移动客户端
微博账号
咨询投诉邮箱
无障碍阅读
站点切换
您当前所在的位置:商品房预售许可（县级权限）核发
| 承办机构 | 市行政审批服务局 | 实施主体性质 | 1 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 00011711700301 | 实施编码 | 11371083749850904T4000117117003 |
| 实施主体 | 乳山市行政审批服务局 | 事项版本 | 30.0 |
| 事项状态 | 是否存在特别程序 | ||
| 是否公示 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 办理方式 | |
| 办理结果类型 | 1 | 办理结果名称 | 《商品房预售许可证》 |
| 送达方式 | 1,3 | 是否存在中介服务 | 0 |
| 联办机构 | 暂无 | 行使层级 | 4 |
| 服务对象 | 2 | ||
| 法定办结时限 | 承诺办结时限 | ||
| 是否收费 | 0 | 办件类型 | 2 |
| 通办范围 | 办理形式 | 1,2,3 | |
| 是否支持网上支付 | 是否支持物流快递 | 1 | |
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6,7,9 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省威海市乳山市深圳路108-7号乳山市政务服务中心一楼投资建设类综合窗口31-40号 咨询电话：0631-6660311 |
||
| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省威海市乳山市深圳路108-7号乳山市市民服务中心1楼121室（监督监察科） 投诉电话：0631-6660308 投诉邮箱地址：rsxzspjdck@wh.shandong.cn |
||
| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省威海市乳山市深圳路108-7号乳山市政务服务中心一楼投资建设类综合窗口31-40号（投资建设综合受理窗口）
受理时间：工作日星期一至星期五：上午 8:00-11：30，下午：13:30-17:00（法定节假日除外）。 |
||
| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《中华人民共和国城市房地产管理法》 | 1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正 根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正 根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正 | 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 | 查看原文 |
各地市自行确定
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 开发企业营业执照、资质证书 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 施工许可证 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 临时管理规约及已签订的前期物业服务合同 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 商品房预售资金监管协议 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 土地使用权证 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 商品房预售方案 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 建设工程规划许可证 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见（附不动产登记信息查询结果证明） | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 工程施工合同及关于施工进度的说明 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 商品房预售许可申请表 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 暂无 | 暂无 | 10 | 暂无 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 受理 | 各地市自行确定 | ||||||
| 审核 | 各地市自行确定 | 4 | |||||
| 办理 | 各地市自行确定 | 1 |
暂无法律救济
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
暂无常见问题